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WEG-verwaltung
Als WEG-Verwaltung mit einem großen Leistungsspektrum, können Sie sich immer auf uns verlassen.
Zur Zeit werden keine Hausverwaltungsobjekte übernommen!
Dipl. Betriebswirtin Katja Neuhaus führt die Hausverwaltung Neuhaus Immobilien seit 1996. Die hohe Qualität spiegelt sich in den Wiederbestellungen der Verwaltung durch die Eigentümergemeinschaften wider. Im Schnitt werden die Bestände seit mehr als 20 Jahren durch unser Haus betreut. Unser Immobilienbüro in Düsseldorf- Flingern wird von der Europakauffrau und zertifizierten Verwalterin der IHK Annika Neuhaus geleitet. Unser Schwerpunkt liegt hier auf der Hausverwaltung und dem Verkauf und der Vermietung von Eigentumswohnungen. Eine professionelle und ganzheitliche Verwaltung ist für unser modernes Familienunternehmen eine Herzensangelegenheit.
Die Abrechnung durch uns erfolgt stets zeitnah und transparent. Bei anfallenden Reparaturen oder Sanierungsarbeiten haben wir außerdem die richtigen Fachleute parat. Besonderes Augenmerk legen wir dabei auf die Ausschöpfung von Einsparungsmöglichkeiten und die Werterhaltung Ihrer Immobilie. Mit unserem Full Service-Paket haben Sie die richtige Wahl getroffen.
Zu unseren Leistungen gehören unter anderem:
- Verwaltung im Sinne des WEG, der Teilungserklärung und der gemeinschaftlich gefassten Beschlüsse unter Beachtung der aktuellen Rechtsprechung
- Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen und Beiratssitzungen
- Umsetzung der gefassten Eigentümerbeschlüsse
- Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Analyse und individuelle Planung der Instandhaltungsrücklage
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
- Optimierung der Bewirtschaftungskosten / Überwachung aller Verträge der Gemeinschaft
- Regelmäßige Ausschreibung der Leistungen wie z.B. Hausreinigung, Hauswartung, Winterdienst etc.
- Überwachung der Hausreinigung, des Hausmeisters, des Winterdienstes etc.
- Einrichten und Führen von Treuhandkonten für die lfd. Bewirtschaftung und eines Festgeldkontos für die Instandhaltungsrücklage
- Laufende Liquiditätssteuerung
- Rechnungskontrolle / Bearbeitung von Eingangsrechnungen
- Abwicklung des Zahlungsverkehrs mit Dritten / Verbuchen von Zahlungen / Zahlungsdisposition und Veranlassung des elektronischen Zahlungsverkehrs
- Einziehen, verwalten und ggf. mahnen der Wohngelder / Einleiten von Wohngeldverfahren
- Erstellen der Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne entsprechend der gesetzlichen Vorgaben und der aktuellen Rechtsprechung
- Enge Zusammenarbeit mit den Beiräten
Neuhaus Immobilien
Telefon: 02064 828 810
Mobil: 01575 36 91 337
Büro Düsseldorf
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und Freitag von 8.30 - 14.30 Uhr.
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