Wohnung "ROSA 72" Essen Rüttenscheid

Willkommen in der Rosastraße 72! 

Diese sofort verfügbare Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in bester Lage von Essen Rüttenscheid.

Hier erwartet Sie eine wunderschöne, großzügig geschnittene Altbauwohnung mit 3 Zimmern auf ca. 72 m² Wohnfläche. Über die einladende Diele erschließt sich die Wohn-Küche, das Schlafzimmer zur Gartenseite, das Bad mit Fenster und der helle Wohnraum mit angrenzendem überdachtem Balkon sowie ein praktischer Abstellraum.  Neue Bodenbeläge, ein frischer Anstrich und die Renovierung des Badezimmers werden mit dem neuen Mieter abgestimmt.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Kellerraum ein Waschmaschinenplatz und eine Garage. Aufgrund ihrer Größe ist die Wohnung besonders für Paare und Singles geeignet.

LAGE

Essen Rüttenscheid ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen und urbanes Leben!

Zwischen „Müllers an der Rü“ und dem geografischen Mittelpunkt von Essen“, in einer der schönsten Straßen von Rüttenscheid mit herrlicher Baumallee, liegt das Gebäude Rosastrasse 72. Die RÜ mit einem kurzen Spaziergang in 5 Minuten zu erreichen ist der Hotspots für Shopping und Gastronomie.  Von charmanten kleinen Geschäften über gemütliche Kneipen, Cafés einem Sternerestaurant bis hin zu Programmkino, Theater und Museen finden Sie alles, was das Herz begehrt. Supermärkte, Gesundheitseinrichtungen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung. Die Nähe zum Grugapark, Stadtwald und Baldeneysee bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturerlebnis. In nur 6 Minuten Fahrtzeit mit dem Ruhrbahnbus145 erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Durch die hervorragende Autobahnanbindung an die A 40 und A52 sowie an den ÖPNV gelangt man schnell in die umliegenden Städte der Metropole-Ruhr.

VERFÜGBARKEIT/ INFOS

Verfügbar ab: sofort
Kaltmiete: 920 €
Nebenkosten: 180 €
Garage: 95 € 
Kaution: 1340 €
Energieausweis A+ 15 kWh/m2a / Fernwärme

WELCHE UNTERLAGEN ZUR ANMIETUNG WICHTIG SIND!
Selbstauskunft mit Angaben zur Person/Personalausweis
Einkommensnachweis (z. B. die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, letzter Steuerbescheid bei Selbstständigkeit) Schufa-Auskunft