Mietwohnung in einem schönen Neubau in Gelsenkirchen Rotthausen

BESCHREIBUNG

 
Diese ab Mai verfügbare Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines im Jahr 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in ruhiger und guter Lage von Gelsenkirchen Rotthausen.
Über das moderne Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichen sie die gut aufgeteilte Neubauwohnung mit 2 Zimmern auf ca. 52 m² Wohnfläche. Über die einladende Diele erschließt sich die helle Wohn-Küche, an der eine überdachte Loggia angrenzt und die einen schönen Blick auf den grünen Park bietet. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und das angenehm gemütliche Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Kellerraum.

LAGE

Sie wohnen in einer ruhigen und sehr guten Lage, wo es noch echte Nachbarschaft gibt. Ganz egal ob Shopping, Kultur, Freizeit, Bildung oder Gesundheit - Sie sind nur einen Katzensprung entfernt.
Rotthausen ist der südlichste Stadtteil der Ruhrgebietsstadt Gelsenkirchen an der Grenze zur Stadt Essen und gehört dem Stadtbezirk Gelsenkirchen-Süd an. Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen und an der Stadtgrenze zu Essen liegt das Naturschutzgebiet Mechtenberg.
Autofahrer sind hier perfekt angebunden und über die gute Anbindung der A2 sowie der A40 sind alle Ruhrgebietsstädte schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Verbindung zu Essen.
Zusätzlich stehen 5 Buslinien zur Verfügung (direkt vor der Tür), mit denen man in alle Richtungen fahren kann.

GUT ZU WISSEN

- Ab 01.05.2025 verfügbar
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaltmiete 585,-€
Nebenkosten 100,-€/mtl.
Stellplatz 30,-€/mtl.
Kaution 1.170,-€
- Keine Mietübernahme durch das Jobcenter möglich!

WELCHE UNTERLAGEN ZUR ANMIETUNG WICHTIG SIND!

Selbstauskunft mit Angaben zur Person/Personalausweis
Einkommensnachweis (z. B. die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, letzter Steuerbescheid bei Selbstständigkeit) Schufa-Auskunft