Souterrain ETW " META 51 " Dinslaken Bruch

OBJEKTBESCHREIBUNG

META 51- warm im Winter, kühl im Sommer- Unterparterre mit sonniger Terrasse

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und hochwertiger Klinkerfassade in Massivbauweise wurde 1996 auf der Metastraße 51 im Dinslakener Bruch errichtet. Ruhe, gute Nachbarschaft und Naherholung bietet die gut geschnittene Souterrainwohnung mit drei Zimmern und ca. 74 m² Wohnfläche. Aufgrund ihrer Größe ist die Wohnung besonders für Paare und Singles geeignet. Die Wohnung ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen und bietet mit ihrer durchdachten Grundrissgestaltung, der Gartenterrasse und den freundlichen, hellen Oberflächen ein Maximum an Licht, Luft und Wohnqualität. Von der einladenden Diele gehen der Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer ein Arbeits- oder Gästezimmer und das Bad ab. Über den Wohn-/Essbereich gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse. Hier kann man den Tag mit einem guten Kaffee beginnen. Der abgeschlossene Küchenraum bietet viel Stellfläche für eine noch einzubauende Küche.

Das großzügige Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung und der Hauswirtschaftsraum bieten besten Komfort.

LAGE

DINSLAKEN: HEIMAT. LEBENSFREUDE. KULTUR.

Wer in urbanes Leben eintauchen möchte, gleichzeitig aber auch ländliche Idylle liebt, der ist in Dinslaken genau richtig.

750 Jahre strahlt die Stadt Lebensfreude und Heimatnähe aus. Die Nähe zu den attraktiven Metropolen des Ruhrgebiets und Rheinlands ist einfach perfekt. Gleichzeitig bietet Dinslaken aber auch die Vorzüge des Niederrheins mit wunderschöner Landschaft und Radfahren auf dem längsten Radwegenetz Deutschlands, der „Niederrhein Route“.

Dinslakens Innenstadt und die historische Altstadt bieten ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés, tollen Geschäften mit guten Einkaufsmöglichkeiten und beste Freizeitangebote. Ein reichhaltiges Kulturangebot mit dem Fantastival, Stadtfesten, Jazz und Bühne machen Dinslaken zu einem attraktiven Wohnstandort.

Durch den nahegelegenen Bahnhof und die gute Autobahnanbindung gelangt man schnell in die umliegenden Städte zwischen Holland und der Metropole-Ruhr.

DER BRUCH/TENDERINGSEE: NATUR. FREIZEIT. NACHBARSCHAFT.

Der Bruch rund um die Tenderingsseen zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Dinslakens. Hier zeigt sich die Stadt von ihrer schönsten Seite. In der META 51 erleben Sie alle Vorzüge modernen Wohnens und guter Nachbarschaft.

In nur 700 m Entfernung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Bank, Apotheke oder Ärzte.

GUT ZU WISSEN

Eine sehr effiziente neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt Haus und Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch liegt im grünen Bereich bei nur 73 kWh/(m²a)

Optional kann ein Stellplatz für 3.000 Euro erworben werden. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Abstellflächen für Fahrräder sind vorhanden. Ein Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung.

SONSTIGES

Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Als Kapitalanleger bietet sich Ihnen hier ein sicheres Investment. Wir berechnen Ihnen gerne die Rendite und kümmern uns auf Wunsch gemeinsam mit Ihnen um die passende Finanzierung.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 2,50% zzgl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden. Es besteht ein Widerrufsrecht.