Sonnenverwöhnter Bungalow in Alt-Wulfen

Beschreibung

Dieser sonnenverwöhnte Bungalow in verklinkerter OKAL Fertigbauweise mit Massivkeller befindet sich in bester Lage in Alt-Wulfen am Wittenbrink und wurde im Jahr 1975 erstellt.  Das freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Wintergarten begrüßt Sie in äußerst gepflegter Nachbarschaft und bietet Ihnen auf einem 780 m² großen eingewachsenen Eckgrundstück absolute Privatsphäre.

Hier lassen sich vielfältige Wohnträume verwirklichen und eine Zukunft ohne Hindernisse gestalten. Baujahr bedingt sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Die 145 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich über einen luftigen, modernen und offenen Grundriss und bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene, bis ins hohe Alter. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in die Wohndiele mit angrenzender Küche. Über eine großzügige Essdiele gelangen Sie in das 54 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Wintergarten und einer wunderschön angelegten Kaminecke. Von hier aus können Sie die weitläufige Terrasse betreten und nach dem Verlauf der Sonne die schönen Plätze im Garten genießen. Der Schlaftrakt mit einem Kinderzimmer einem Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang einem großen Ankleidezimmer und dem modernen Badezimmer runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss mit 120m² Fläche befinden sich ein Heizungs- und Hausanschlußkeller, ein zusätzliches Badezimmer mit Sauna sowie drei tageslichthelle Räume die als Wohnraumerweiterung, Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden können. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der zum Haus gehörenden, überlangen Garage oder auf den angrenzenden Stellplätzen.

Objektdaten und Ausstattung

Einfamilienhaus, Baujahr 1975, OKAL Fertigbauweise, Massivkeller, Klinkerfassade, Zimmer 5, Bad/WC 3, Wohnfläche ca. 145 m², Grundstück ca. 780 m², Garage, Bodenbelag: Fliesen und Parkett, Betontreppe, Kamin, Klimaanlage, Befeuerungsart: Gas, Energieausweis: Bedarfsausweis Energiekennwert: 182,2 kWh(m²*a)  

Lage

Wulfen liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Die Immobilie befindet sich in bester, ruhiger Lage in Alt-Wulfen am Wittenbrink. Der Wittenbrink zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Alt-Wulfen. Hier erleben die neuen Eigenheimbesitzer alle Vorzüge eines naturnahen Lebens und guter Nachbarschaft. Die Lage ist ideal für Familien und aktive Paare, denn die Stadt Wulfen überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, beste Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Kindergärten, sowie sämtlichen Schulformen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckerei, Rewe und Lidl, sowie Apotheke, Ärzte und Banken sind schnell zu erreichen. Durch die guten Autobahnanbindungen A31, A43, A52 und die naheliegende B58 gelangt man schnell in die umliegenden Städte zwischen der Metropole-Ruhr Münsterland und Holland.

Sonstiges

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Neuhaus Immobilien ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden. Es besteht ein Widerrufsrecht.