Eigentumswohnung mit sonniger Loggia - Raesfeld

OBJEKTBESCHREIBUNG

Nordesch 30a – Hier können Sie sich wohlfühlen!

Diese sofort verfügbare Eigentumswohnung befindet sich in der Belletage eines 1999 erbauten 3-WE-Wohnhauses in sehr guter und gepflegter Lage in Raesfeld. Ruhiges Wohnen und eine gute Nachbarschaft bietet die großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die mit ihrem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und dem sonnigen Freisitz höchsten Wohnkomfort bietet. Der ca. 54 m² große Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in das helle, ca. 17 m² große Schlafzimmer mit Klimaanlage, das mit einem En-suite-Badezimmer ausgestattet ist. Ein Zwischenflur führt zu einem weiteren Arbeitszimmer und dem Gäste-WC. Die nach Südwest ausgerichtete, überdachte und mit einer Markise ausgestattete Loggia ist ein wunderbarer Ort, um gemütliche Stunden zu verbringen. Ein schön angelegter privater Gartenanteil hinter dem Carport bietet zusätzliche Erholung im Grünen. Ein großer privater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in dem zur Wohnung gehörenden Carport parken.

LAGE

RAESFELD: HEIMAT. LEBENSFREUDE. NATUR.

Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr gepflegter und verkehrsberuhigter Lage im schönen Raesfeld. Hier erwartet Sie ein lebenswertes Umfeld in guter Nachbarschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im grünen Münsterland. Die Gemeinde hat ca. 11.000 Einwohner, die sich auf die Ortsteile Raesfeld und Erle verteilen. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, ALDI und REWE sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Cafés, Restaurants und das historische Wasserschloss sind nur wenige Minuten entfernt.  Die Lage ist ideal für aktive Paare, denn die Gemeinde Raesfeld überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, ein großes Kulturangebot und tolle Freizeitmöglichkeiten. Raesfeld liegt im Kreis Borken, nur 15 Autominuten von der Kreisstadt entfernt. Über die Autobahnen A31 und A3 erreichen Sie in kürzester Zeit das Münsterland, das Ruhrgebiet und den Niederrhein. Die Städte Münster, Düsseldorf und das niederländische Arnheim sind in etwa einer Stunde zu erreichen. Das Münsterland ist eine Radregion! Mit seinen 4500 Kilometern Radwegen hat man hier unbegrenzte Möglichkeiten, ob in der Stadt oder auf dem Land. Man kann bequem mit dem Rad zur Arbeit pendeln und Touren mit Freunden und Familie unternehmen.

GUT ZU WISSEN

Eine effiziente Gasheizung versorgt Haus und Wohnung mit Wärme und Warmwasser. Der Energieverbrauch liegt im Bereich D bei nur 107,9 kWh/(m²a)

SONSTIGES

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 175 € zzgl. Rücklagenzuführung in Höhe von 25 €. Die Immobilie wird frei übergeben und eignet sich somit, sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 2 % zzgl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Immobilienangebot im Rahmen einer Besichtigung!