92qm Eigentumswohnung " Heister 16" in Dinslaken-Hiesfeld

OBJEKTBESCHREIBUNG

HEISTER 16 - Geräumiges Wohnen mit Weitblick

Diese sofort verfügbare Eigentumswohnung befindet sich in der vierten Etage eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage von Dinslaken-Hiesfeld am Heisterbusch 16. Ruhe, gute Nachbarschaft und Naherholung bietet die großzügig geschnittene Wohnungmit 4 Zimmern und ca. 92 m² Wohnfläche. Aufgrund ihrer Größe ist die Wohnung besonders für Paare und Familien geeignet. Die Wohnung ist über das sehr gepflegte Treppenhaus und bequem mit dem Aufzug zu erreichen und bietet mit ihrem attraktivem Grundriss und dem sonnigen Balkon ein Höchstmaß an Wohnqualität. Über die einladende Diele erschließt sich die Küche, die zwei Kinderzimmer einen kleiner Abstellraum und der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzendem überdachten Balkon. Über einen Zwischenflur gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und das Gäste-WC. Neue Bodenbeläge, ein frischer Anstrich und die Renovierung des Badezimmers sind vom künftigen Eigentümer einzuplanen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Kellerraum

LAGE

DINSLAKEN: HEIMAT. LEBENSFREUDE. KULTUR.

Wer in urbanes Leben eintauchen möchte, gleichzeitig, aber auch ländliche Idylle liebt, der ist in Dinslaken genau richtig.
750 Jahre strahlt die Stadt Lebensfreude und Heimatnähe aus. Die Nähe zu den attraktiven Metropolen des Ruhrgebiets und Rheinlands ist einfach perfekt. Gleichzeitig bietet Dinslaken aber auch die Vorzüge des Niederrheins mit wunderschöner Landschaft und Radfahren auf dem längsten Radwegenetz Deutschlands, der „Niederrhein Route“.
Dinslakens Innenstadt und die historische Altstadt bieten ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés, tollen Geschäften mit guten Einkaufsmöglichkeiten und beste Freizeitangebote. Ein reichhaltiges Kulturangebot mit dem Fantastival, Stadtfesten, Jazz und Bühne machen Dinslaken zu einem attraktiven Wohnstandort.

HIESFELD MÜHLENDORF: NATUR. FREIZEIT. NACHBARSCHAFT.

Hiesfeld, auch bekannt als das Mühlendorf im Grünen, bietet eine charmante Dorfatmosphäre mit gemütlichen Einkaufsstraßen, einem bunten Marktplatz und einem vielfältigen Sport- und Kulturangebot. Der Rotbachsee und das Rotbachtal bieten herrliche Natur direkt vor der Haustür mit Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Radfahren, Wandern und vieles mehr. Die Lage der Wohnung in Dinslaken-Hiesfeld ist ideal. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend und sind dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Dinslaken-Hiesfeld ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Autobahnauffahrten A3 und A59 erreichen Sie in 5 - 8 Minuten, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte zwischen Holland und der Metropole-Ruhr ermöglicht. 

GUT ZU WISSEN

Effiziente Fernwärme versorgt Haus und Wohnung mit Wärme und Warmwasser. Der Energieverbrauch liegt im Bereich C bei nur 96 kWh/(m²a) Ausreichend PKW-Stellplätze stehen jedem Eigentümer kostenfrei zur Verfügung Auch Abstellflächen für Fahrräder sind vorhanden.

SONSTIGES

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 233 € zzgl. Rücklagenzuführung in Höhe von 113 €. Die Immobilie wird frei übergeben und eignet sich somit, sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 2,90% zzgl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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